金算20678

9月温州市区二手房量价齐升原因竟是……

发布日期:2019-10-19 01:42   来源:未知   阅读:

  来自温州房管公开数据显示,2019年9月份温州市区(鹿城、瓯海、龙湾/经济技术开发区)二手房交易备案套数为

  据统计,1-9月份市区二手房成交套数累计已达22733套,同比成交量涨幅12.16%。

  以下数据分析/成交实例仅统计罗列 21世纪不动产温州区域成交信息,不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点,仅供参考。图中部分小区/大厦名称为推广/通用名,具体以市地名办核发名称为准。

  从市区各行政区二手房成交套数来看,9月市区各行政区域成交全面回升。其中鹿城区成交总占比68%,合计1744套,环比上升12.80%;瓯海区成交总占比20%,合计530套,环比上升7.72%;龙湾/经开区总占比12%,合计成交307套,环比上升4.06%。

  来自21世纪不动产温州区域成交数据显示,2019年9月份市区二手房整体成交均价23767元/㎡。该均价环比上升2.31%,同比上升10.91%。

  本月鹿城区成交均价25285元/㎡,环比上升5.45%(主要受市中、南片、绿轴片重点中学学区房成交抬头影响)。

  本月瓯海区成交均价20173元/㎡,环比下降8.30%(主要受中心区、东南片中低价位安置房源成交放量影响)。

  本月龙湾区成交均价18784元/㎡,环比微降0.21%(本月中心区、西片中低价位安置房源成交放量)。

  9月,市区二手房成交热门总价段为300万元以下房源,总占比上升到80%。其中201-300万元之间占比27%;151-200万元占比24%;101-150万元占比22%;100万元以下占比7%。300万元及以上房源总占比本月下降为20%。

  9月,市区二手房成交热门面积段60-90㎡之间房源占比30%,60㎡以下占比23%,90-120㎡占比16%。整体来看120㎡以下面积段总占比69%,与上月相比略有下降,但60㎡以下面积段则有所上升。另120-144㎡占比16%,144㎡-330㎡大户型占比14.8%,300㎡以上仅占0.20%。

  本月TOP上榜名单中,细化支持措施来了 广东自贸区深化改革创新,鹿城区域内重点中小学学区房卷土重来再次霸屏,瓯海和龙湾则百花齐各种类型房源均有上榜。

  9月 市区二手房成交量在上月大幅下滑之后迎来抬头,走出V字行情;成交均价方面继续保持上升态势,环比涨幅超2个点。

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