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嘉兴二手房价格有变!多个热门小区价格曝光

发布日期:2019-10-26 23:58   来源:未知   阅读:

  生肖码2018开奖记录,[导读]据统计,嘉兴市本级612个小区今年7月挂牌均价为13288.8元/㎡,对比今年1月(13232.9元/㎡)上涨了0.42%,涨幅很小,基本保持稳定。

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  嗯?最近嘉兴的二手房行情怎么了?嘉兴二手房在上半年又发生了什么变化吗?嘉兴二手房成交价格上涨了还是下跌了?【嘉兴房价】

  那么就来看一下嘉兴今年以来,特别是各小区的二手房挂牌价格走势。【嘉兴二手房】

  据嘉兴房产超市网数据监控**整理统计,嘉兴市本级612个小区今年7月挂牌均价为13288.8元/㎡,对比今年1月(13232.9元/㎡)上涨了0.42%,涨幅很小,基本保持稳定。

  值得注意的是,612个小区(含别墅和拆迁安置小区)中有322个小区挂牌价格有所上涨,占比52.6%,**涨幅为15.49%;另有290个小区挂牌均价有所下滑,**跌幅为11.78%;绝大部分小区价格涨跌幅度在±4%以内。

  为了直接有效反映嘉兴目前各板块内二手房挂牌价,我们剔除别墅和拆迁安置房,选择部分相对热门的次新房(商品房)进行梳理展示。

  【嘉兴国际商务区】国际商务区,凭借嘉兴城市的发展势头,一跃成为嘉兴人的置业“新宠”。由于规划面积大,国际商务区的新房和二手房体量大。目前北侧区域发展相对成熟,配套齐全;南侧区域有高铁新城的全新规划,未来发展**可期。区域内的小区价格相比1月有所**,整体平稳缓涨,多数小区价格在14000-18000元/㎡之间。

  【嘉兴秀洲新区】秀洲新区,嘉兴西北面的重要区域。中山西路周边区域作为早期发展重点,如今配套成熟,自住氛围浓厚,小区的入住率较高。目前,区域南侧开发接近饱和,新房主要集中在正发展中的秀湖周边,二手房选择有不少。从罗列的几个小区来看,多个次新房小区的挂牌均价出现了小幅回落,整体均价在14000-18000元/㎡之间。

  【嘉兴科技城】科技城,嘉兴东部新城重要组成部分,既符合城市“东进南移”的大方向,又是嘉兴接轨上海的排头兵。虽然板块内配套有待进一步成熟,但优越的地理位置和日渐清晰的战略布局,让板块内次新房关注度一直居高。科技城区域的小区总数量并不多,以次新房为主,未来发展**大,整体挂牌均价在15000-20000元/㎡之间,多数小区挂牌价保持平稳,个别小区相比1月有小幅上涨。

  二环主城,即中环以内的区域,传统的老城区。由于涉及范围广,涵盖的二手房非常多,且以拆迁安置房和年代久远的老小区为主,次新房相对少一些。从表格中可以看出,老城区次新房的挂牌均价主要在15000—24000元/㎡之间,介于小区定位和周边配套不同,价格跨度比较大,涨跌幅度也各不相同。

  城南,自住氛围浓厚,板块内次新房价格相对坚挺。姚家荡和银泰的加持,再加上这几年来的口碑新盘入驻,成功的让城南板块提升为改善宜居的热门板块。目前板块内新房较少,优质的次新房较多,当然价格也不低。区域内的次新房挂牌均价区间在15000-20000元/㎡之间,板块整体的二手房均价仅次于南湖新区。

  运河新区,靠近成熟秀洲新区和老城区的新兴板块,具有一定的地段优势,同时2018年经开万达的入驻为板块带去新的活力。区域内仅此只有一个在售新盘(苏嘉·久境园),二手房小区也不算多,可选余地少。区域内的次新房价格涨跌幅相对稳定,均价在15000-18000元/㎡之间,不同小区的挂牌价相差不大。

  城西,被老城区和秀洲新区东西“夹击”的板块,又沿中环西路分布,因此交通和配套条件都比较突出。南侧开发接近饱和,北侧以东升路一带的别墅群为主要特色,目前区域内有少量新房,而二手房价格也相对稳定,挂牌均价在14000-18000元/㎡,和秀洲新区的水平相近。

  【嘉兴城东】城东,很多嘉兴人公认的置业高性价比板块,也是这几年发展变化比较大的板块之一。房价相对亲民,距离老城区又近,再加上绿城、荣盛、大发等一批新开发商的进驻,让该板块日后浓厚的居住氛围变得可期。随着商业、学校、交通配套日渐完善,城东被越来越多人关注。从挂牌价来看,这里的次新房均价在11000—14000元/㎡左右,可以明显感觉到价格优势。

  城北,嘉兴北面二环以外、三环以内的区域,近期商品房和拆迁房数量差不多对半,新房楼盘也不多。该区域房价表现向来低调,但距离老城区近,生活配套还是很完善的,次新房挂牌均价在12300-13500元/㎡之间,价格相比1月出现小幅回落。

  【嘉兴湘家荡】湘家荡,位于嘉兴东北面,靠近城东该板块,也是东部新城的组成部分,南湖区重点发展区域。湘家荡水域周边多为早期别墅项目和几个在售新盘,再往东面则以拆迁安置房为主,所以区域内次新房并不多。表格中3个小区目前挂牌均价为11885元/㎡,对比嘉兴其他版块的价格,着实亲民。

  纵观11个板块,有5个板块次新房的挂牌均价对比今年1月有所微涨;有6个板块新房的挂牌均价对比今年1月有所回落。整体来看,涨跌幅度较小,以“平稳”为主基调。更多嘉兴二手房行情猛戳链接了解:【摸底嘉兴二手房上半年行情:3月回春后持续微调!顶楼的房子卖不掉?】

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